Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder sind neugierig, ob Ihre Wertvorstellung realistisch ist? Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei!
Auch wenn der Markt durch diverse Immobilienportale mittlerweile transparent erscheint, gibt es bei der Kaufpreisfindung immer noch viele Unsicherheiten.
Von Eigentümern wird der Wunschpreis oft nur an oberflächlich gemessenen Faktoren ermittelt oder die Verkaufspreise unqualifizierter Vergleichsobjekte herangezogen. Dies kann zur Folge haben, dass Immobilien am Markt zu niedrig oder zu hochpreisig angeboten werden. Beide Szenarien können für den Eigentümer finanzielle Nachteile hervorbringen.
Wird eine Immobilie unter Wert angeboten, findet sich zwar schnell ein geeigneter Käufer, allerdings erleidet der Eigentümer dadurch einen wirtschaftlichen Verlust. Immobilien, die hingegen über ihrem Wert inseriert werden, „verbrennen“ am Markt und können, selbst nach einer Kaufpreisanpassung, nur noch schwer verkauft werden. Durch einen transparenten Markt nehmen potentielle Interessenten Kaufpreisschwankungen direkt war. Sollten diese zu hoch sein, kann schnell ein unseriöser Eindruck erweckt werden.
Der Wert Ihrer Immobilie
Berechnen Sie hier kostenfrei den Wert Ihre Immobilie!
So geht’s
Wie ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie?
Um den Verkehrswert Ihrer Immobilie zu ermitteln, nutzen wir das Vergleichswertverfahren. Der Vergleichswert orientiert sich nah an dem tatsächlichen Verkehrswert und wird als eine der zuverlässigsten und aussagekräftigsten Methoden betrachtet.
Bei unserer Bewertung nutzen wir eine Datenbank, die über eine Milliarde Objektinformationen heranzieht und diese mit Ihrer Immobilie vergleicht. Durch den Vergleich von bereits am Markt realisierten Kaufpreisen und der Miteinbeziehung der stetigen Weiterentwicklung des Immobilienmarktes, können wir einen zuverlässigen Wert für Ihre Immobilie errechnen.
Gibt es weitere Einflussfaktoren?
Trotzdem gibt es Faktoren, die eine professionelle Bewertungssoftware nicht erfassen kann. Hier greift unsere langjährige Expertise am Immobilienmarkt im Kölner Raum.
Neben dem tatsächlichen Immobilienwert, den unser Bewertungsprogramm für Sie ermittelt hat, befassen sich unsere Experten zusätzlich mit den aktuellen Gegebenheiten am Markt. Durch verschiedene Einflussfaktoren kann dies den Wert Ihrer Immobilie nochmal positiv oder negativ beeinflussen. Die Kombination dieser beiden Komponenten ermöglicht uns eine zuverlässige und aussagekräftige Einschätzung Ihres Immobilienwerts.
