Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Eigentumswohnung handelt es sich um einen Erstbezug. Die Wohnung im Erdgeschoss zeichnet sich durch ihre moderne Bauweise aus und ist ab November bezugsfertig zu übergeben. Sie verfügt über drei Zimmer und ist zudem barrierefrei zugänglich. Eine großzügige Außenterrasse können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer umfunktionieren. Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Wohnung, einen Stellplatz können Sie zusätzlich erwerben.
Ausstattungsmerkmale
– KfW-Effizienzhaus Standard 55
– mineralisches Wärmedämmsystem der Außenwände
– Treppenhaus-Flachdach mit 2-facher bituminöser Abdichtung
– Betondecken mit schwimmenden Estrich und Wärme- sowie Trittschalldämmung
– Fassade mit Wärmedämmverbundsystem
– Fenster und Fenstertürelemente mit Drehflügel
– Rollladen mit Elektroantrieb
– Balkon, Terrasse oder Dachterrasse
– lüftungstechnische Anlagen nach DIN 1946 und DIN 18917
– gedämmte und isolierte Rohrleitungen
– Fernwärmeübergabestation im Kellergeschoss
– Fußbodenheizung
– LED-Leuchten im Treppenhaus
– geflieste Walk-in-Duschen
– DS Türen
– Aushebelungssicherung an Haustüren und ein Sicherheitsgetriebeschloss mit 3-fach Verriegelung
Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung ist in einer ruhigen Sackgasse in einem Wohngebiet in Köln-Seeberg gelegen nähe des Fühlinger-Sees.
Seeberg ist ein Stadtteil im linksrheinischen Norden von Köln, im Stadtbezirk Chorweiler. Es ist eine ruhige Gegend, welche von den Kölner Stadtteilen Longerich, Lindweiler, Weiler/Volkhoven, Chorweiler und Heimersdorf umschlossen wird. Im Osten wird Seeberg von der B 9 und im Süden von der A 1 begrenzt. Fünf Fahrminuten entwerft befindet sich der Chorweiler-City-Center, welche diverse Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die Kölner-Innenstadt ist mit der S-Bahn, der U-Bahn oder über die B 9 in ca. 25 Minuten zu erreichen. Verschiedene Grün- und Parkanlagen sowie der Fühlinger See schaffen den nötigen Ausgleich vom Alltag. Seeberg ist somit eine Wohngegend, die für jeden etwas zu bieten hat, denn man hat hier die Nähe zur Stadt, zu diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ruhe und viel grüne Fläche zum Entspannen.
