Objektbeschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie unterteilt sich in einem Hauptverkaufsraum, einem kleinen Flur, einem WC und einem Aufenthalts- bzw. Büroraum, welcher allerdings auch als Verkaufsraum genutzt werden könnte. Eine große Fensterfront lässt viel Licht in das Ladenlokal fallen und wirkt freundlich sowie einladend. Auf insgesamt 48m² können Sie hier Ihr Geschäft verwirklichen. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-/Zentralheizung, welche dieses Jahr erneuert wurde. Ein in der Miete enthaltener Stellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, er befindet sich hinter dem Gebäude. Eine freie Fläche vor dem Geschäft könnte Kunden kurzfristig als Parkplatz dienen.

Aktuell wird in der Gewerbeeinheit ein Kiosk mit Hermespaketshop betrieben. Der Eigentümer ist aber bezüglich der Nutzung der Fläche flexibel. Ihre Vorstellungen können individuell besprochen werden und wollten Sie eine Übernahme des Kiosks wünschen, kann auch hier ein fairer Übernahmepreis ausgehandelt werden.

Lagebeschreibung
Zentrumsnah und lebendig: diese helle und gut geschnittene Gewerbeeinheit befindet sich im Nordosten Kölns, im Herzen von Holweide auf der belebten Bergisch Gladbacher Straße. Der Stadtteil liegt etwa 10km von der Kölner Innenstadt entfernt und weist mit über 20.000 Einwohnern eine gute Infrastruktur auf. Als Hauptgeschäftsstraße ist die Bergisch Gladbacher Straße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten von ihren Anwohnern immer gut besucht und liegt außerdem unmittelbar an der Autobahnauffahrt zur A3. Eine Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel durch die Linien 3, 13 und 18 ist ebenfalls gewährleitet. Als potentieller neuer Mieter haben Sie somit eine sehr gute Kundenfrequentierung zu erwarten.