Objetkbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug. Die Penthouse-Wohnung zeichnet sich durch ihre exklusive Ausstattung und ihrem modernen Grundriss. Sie wird ab November bezugsfertig übergeben und verfügt über zwei Schlafzimmer und einer großzügigen Dachterrasse, die sich über die ganze Ebene erstreckt. Alle Böden werden mit anthrazitfarbenen Granit versehen, als auch das Tageslichtbad, die Küche und der Boden der Dachterrasse. Ein weißer Spielschrank im Badezimmer und eine luxuriöse Dusche werden sich wunderschön von der dunklen Wand abzeichnen. Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Wohnung und einen Stellplatz können Sie zusätzlich erwerben.
Ausstattungsmerkmale
– KfW-Effizienzhaus Standard 55
– mineralisches Wärmedämmsystem der Außenwände
– Treppenhaus-Flachdach mit 2-facher bituminöser Abdichtung
– Betondecken mit schwimmenden Estrich und Wärme- sowie Trittschalldämmung
– Fassade mit Wärmedämmverbundsystem
– Fenster und Fenstertürelemente mit Drehflügel
– Rollladen mit Elektroantrieb
– Balkon, Terrasse oder Dachterrasse
– lüftungstechnische Anlagen nach DIN 1946 und DIN 18917
– gedämmte und isolierte Rohrleitungen
– Fernwärmeübergabestation im Kellergeschoss
– Fußbodenheizung
– LED-Leuchten im Treppenhaus
– geflieste Walk-in-Duschen
– DS Türen
– Aushebelungssicherung an Haustüren und ein Sicherheitsgetriebeschloss mit 3-fach Verriegelung
Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung ist in einer ruhigen Sackgasse in einem Wohngebiet in Köln-Seeberg gelegen nähe des Fühlinger-Sees.
Seeberg ist ein Stadtteil im linksrheinischen Norden von Köln, im Stadtbezirk Chorweiler. Es ist eine ruhige Gegend, welche von den Kölner Stadtteilen Longerich, Lindweiler, Weiler/Volkhoven, Chorweiler und Heimersdorf umschlossen wird. Im Osten wird Seeberg von der B 9 und im Süden von der A 1 begrenzt. Fünf Fahrminuten entwerft befindet sich der Chorweiler-City-Center, welche diverse Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die Kölner-Innenstadt ist mit der S-Bahn, der U-Bahn oder über die B 9 in ca. 25 Minuten zu erreichen. Verschiedene Grün- und Parkanlagen sowie der Fühlinger See schaffen den nötigen Ausgleich vom Alltag. Seeberg ist somit eine Wohngegend, die für jeden etwas zu bieten hat, denn man hat hier die Nähe zur Stadt, zu diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ruhe und viel grüne Fläche zum Entspannen.
