Objektbeschreibung
Dieses gut gelegene Ladenlokal ist 2018 erstmals als Neubau bezogen worden und steht nun für Sie zum Verkauf.Es besticht mit einer hellen und modernen Atmosphäre. Das Lokal befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über einen eigenen Eingang und einer breiten Fensterfront. Zusätzlich kann man das Lokal über den Haupteingang des Gebäudes sowie durch den Keller betreten.
Mit einer Gesamtfläche von 104 qm und einem vorteilhaften Grundriss bietet das Lokal genügend Platz für verschiedene Gewerbearten. Zuletzt wurde es als Friseursalon benutzt. Das Inventar kann bei Bedarf gegen einen verhandelbaren Abschlag übernommen werden. Der Keller mit einer Fläche von 33 qm ist mit einer Wendeltreppe am Ende des Lokals zu erreichen. Das Lokal verfügt außerdem über eine Toilette, einen Technikraum und zwei offene Nischen, in denen sich aktuell Küchenzeilen befinden.
Sehr gut geeignet ist dieses Lokal ebenfalls für Kapitalanleger, da die Severinstraße für ein Ladenlokal ein hohes Interesse und hohe Mieteinnahmen verspricht.

Lagebeschreibung
Die Lage ist für ein Ladenlokal sehr vielversprechend. In dem Severinsviertel, welches sich gern als „kölchestes Viertel“ bezeichnet, bildet die Severinstraße die Hauptschlagader. Egal ob Einkauf, Karneval oder Straßenfest, hier pulsiert das kölsche Leben. Mit der Hausnummer 214 liegt die Immobilie auf der Höhe vom Waidmarkt, wo sich zusätzlich viele Bürogebäude und Hotels befinden. Außerdem ist die Immobilie fußläufig nur 10 Minuten von der Innenstadt entfernt. Insgesamt bietet der Standort eine sehr belebte und damit optimale Umgebung für jegliches Ladenlokal.