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zu verkaufen
349.000,00

Sonnenzauber – Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Seeberg

Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine gut geschnittene Eigentumswohnung in Köln-Seeberg. Die Drei-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von 76 qm und wurde in den letzten Wochen umfassend saniert sowie modernisiert. Das Badezimmer hat eine Vollsanierung erhalten und wurde mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet. Weitere Maßnahmen waren unter anderem die Installierung von neuen Heizkörpern der Marke Oster, die Verlegung von qualitativen Vinylboden sowie der Austausch aller Türen. Die Wohnungseingangstüre hat nun die Klimaklasse 3. Moderne Deckenleuchten wurden ebenfalls integriert.
Die Wohnung hat zudem eine nach Süden ausgerichtete Loggia mit direktem Blick auf einen grünen, hinterm Haus liegenden Park, welcher zu langen Spaziergängen einlädt. Ob Singlehaushalt oder kleine Familie, der funktionale Grundriss bietet viele Möglichkeiten.
Auch die 2019 überarbeitete und frisch gedämmte Außenfassade kann sich sehen lassen. Das Mehrfamilienhaus sticht mit seinem modernen Anstrich auch von außen hervor.
Unmittelbar an dem Gebäude gelegen befindet sich außerdem eine große Tiefgarage. Bei Bedarf kann für einen Betrag von 18.000,00 EUR zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.

Lagebeschreibung
Köln-Seeberg liegt im linksrheinischen Norden Kölns und besticht neben seinen wunderschönen Grünanlagen durch eine gute Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen und auch der Chorweiler-City-Center sowie die S-Bahn-Station liegen nicht weit entfernt. Pendler profitieren von einer optimalen Anbindung durch die Autobahnen A1 und A57. Zudem erreicht man über die B9 (Neusser Landstraße) in nur wenigen Minuten die Kölner Innenstadt. Die Wohnung in der Otto-Braun-Straße ist in einer ruhigen Sackgasse gelegen und umgeben von einer großzügigen Parkanlage.

Details

Preis : 349.000,00
Provision : 3,57 % inkl. MwSt.
Art der Immobilie : Wohnung
Zweck : zu verkaufen
Fläche : 76 m²
Etage : 1. OG
Zimmer : 3
Baujahr : 1973
Status : verfügbar
Verfügbar ab : ab sofort
Adresse : Otto-Braun-Straße 9, 50769 Köln
Immobilien ID : 7569

Interne Struktur

Schlafzimmer : 2
Badezimmer : 1

Ausstattung

Keller
Erstbezug nach Sanierung

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Leonie Legrand
Immobilienmaklerin
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Unser Büro
Frankenwerft 1
50667 Köln

Kontakt
E-Mail: info@sergios-immobilien-group.de
Büro: +49 221 / 27120794
Mobil: +49 152 / 245 233 26